上海至北海大件運(yùn)輸 對(duì)于客戶的積累應(yīng)該已經(jīng)做到心中有數(shù)

發(fā)布于:2012/4/5  來(lái)源：www.51ggdaii.com  點(diǎn)擊次數(shù)：

霆也承認(rèn)樓市調(diào)控對(duì)當(dāng)?shù)睾勒�市�?chǎng)有影響，但該項(xiàng)目已經(jīng)接到來(lái)自香港、內(nèi)地及東南亞買家的查詢。

年內(nèi)需歸還借款233億港元

新鴻基售樓處銷售人員向時(shí)代周報(bào)記者確認(rèn)了尚無(wú)26萬(wàn)元/平方米的“樓王”成交，但同時(shí)表示，目前已積累了一定的客源。

“頂級(jí)豪宅的銷售更多依賴‘圈層營(yíng)銷’的結(jié)果，既然像濱江凱旋門這樣的天價(jià)豪宅敢于逆市開盤，

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迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)，對(duì)于客戶的積累應(yīng)該已經(jīng)做到心中有數(shù)。”同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，該樓盤首批房源共195套，可售的建筑面積達(dá)到47888.63平方米，按房型不同，最低單價(jià)9.3萬(wàn)元/平方米，頂層房源最高則要26.4萬(wàn)元/平方米。

新鴻基董事鄧維聰?shù)囊痪湓捯馕渡铋L(zhǎng)：“這個(gè)項(xiàng)目對(duì)新鴻基地產(chǎn)很重要�！�

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2月6日，新鴻基發(fā)行的五年期債券正式上市交易，其票面利息為3.5厘，債券收益率為4.626%。其原計(jì)劃發(fā)行規(guī)模為2.75億美元，后再經(jīng)新鴻基上調(diào)至5億美元，目前債券錄得認(rèn)購(gòu)總額達(dá)到30億美元。其實(shí)，早于2011年10月24日，新鴻基便已計(jì)劃發(fā)行規(guī)模不超過(guò)5億美元的五年期債券；同年4月8日，新鴻基已與19家銀行簽訂為期5年的167.5億港元銀團(tuán)貸款協(xié)議。

查閱新鴻基2010-2011年年報(bào)，時(shí)代周報(bào)記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，

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新鴻基一年之后及兩年以內(nèi)，即需在2012年償還的借款就已高達(dá)233.34億港元，而兩年后及5年之內(nèi)的借款則高達(dá)179.16億港元，五年后的借款高達(dá)95.03億港元。新鴻基曾經(jīng)發(fā)行過(guò)為期15年的債券。舊債未還，新債再續(xù)。