上海至永州大件運(yùn)輸 對于個(gè)人住房征收的房產(chǎn)稅均不對存量房產(chǎn)征稅
發(fā)布于:2012/4/5 來源：www.51ggdaii.com 點(diǎn)擊次數(shù)：賈康也曾表示，房價(jià)并不會(huì)因?yàn)榫植吭圏c(diǎn)應(yīng)聲而落，房產(chǎn)稅的開征并不能改變中心區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)上揚(yáng)曲線，只會(huì)使曲線斜率降低，不會(huì)頻繁大起大落，而對社會(huì)生活產(chǎn)生負(fù)面沖擊。
盡管不少財(cái)稅學(xué)者和官員寄望于房產(chǎn)稅的開征能逐漸取代賣地收入，進(jìn)而成為地方財(cái)政主要財(cái)源之一，上海至永州大件運(yùn)輸 但至少從過去一年的征繳情況看，現(xiàn)實(shí)離理想還很遠(yuǎn)。
以上海為例，陳延彬表示，2011年上海房產(chǎn)稅實(shí)現(xiàn)稅收73.7億元，同比2010年增加了18.3%；但由于個(gè)人住房房產(chǎn)稅目前尚沒有入庫額統(tǒng)計(jì)，因此房產(chǎn)稅的增加主要是原先已經(jīng)在征收的營業(yè)類房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入增加所致。而個(gè)人住房房產(chǎn)稅的稅率較低，并不足以造成整體房產(chǎn)稅收入大幅提高。
海通證券房地產(chǎn)分析師侯凌中根據(jù)2011年上海全市住宅房產(chǎn)成交金額(約1830億元)測算，2011年上�？烧魇盏膫�(gè)人住房房產(chǎn)稅總額應(yīng)低于3億元。相較于上海政府2011年3430億元的財(cái)政收入或1510億元的土地出讓金收入，房產(chǎn)稅帶來的財(cái)政收入都是杯水車薪。上海至永州大件運(yùn)輸
盡管房產(chǎn)稅改革的推進(jìn)目前尚未出現(xiàn)令人振奮的成績，但不少財(cái)稅專家仍對其長期可能給財(cái)稅體制帶來的變革寄予厚望。賈康曾表示，房產(chǎn)稅的改革將產(chǎn)生四方面值得肯定的直接效應(yīng)，一是增加直接稅比重，降低中國中低收入者的“稅負(fù)痛苦指數(shù)”；二是將會(huì)為地方政府提供支柱稅種，解決中國地方稅體系不成型的問題；三是促使正在實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控體現(xiàn)應(yīng)有的治本水準(zhǔn)；四是有利于優(yōu)化收入和財(cái)產(chǎn)的再分配機(jī)制，抑制收入差距的擴(kuò)大。
或擴(kuò)至存量房產(chǎn)
盡管如此，對于下一步房產(chǎn)稅試點(diǎn)的模式仍有跡可循。
從目前上海、重慶兩地實(shí)施的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案來看，除重慶將個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅納入征稅范圍外，上海至永州大件運(yùn)輸 對于個(gè)人住房征收的房產(chǎn)稅均不對存量房產(chǎn)征稅，這可能大大限制了房產(chǎn)稅的作用
