上海物流公司 業(yè)率不減
發(fā)布于:2012/4/12 來源：www.51ggdaii.com 點(diǎn)擊次數(shù)：和記黃埔交出了一份亮麗的“成績單”。其2011年度業(yè)績報(bào)告顯示，去年收益總額為3877.17億港元，同比增長22%，股東應(yīng)占凈利潤為560.19億港元，同比增長178%。
其中，和記黃埔地產(chǎn)及酒店部門錄得收益總額為172.26億港元，較2010年增加7%。
和記黃埔的業(yè)績?nèi)绱肆聋悾蛟S與其獨(dú)特的開發(fā)模式密不可分，上海物流公司發(fā)周期漫長，甚至被指為變相“囤地”。2010年國土部公布了1457宗閑置土地“黑名單”，和記黃埔榜上有名。
該名單顯示，和記黃埔搶在2004年“831土地大限”的最后一天，即2004年8月31日，拿下了位于北京朝陽區(qū)姚家園的2H1、2H2地塊，并約定該地塊的開工時(shí)間為2005年2月27日，約定竣工時(shí)間為2006年10月31日。
時(shí)代周報(bào)記者在北京市住建委官網(wǎng)查詢到的《姚家園新村商品住宅（逸翠園）上海物流公司項(xiàng)目建設(shè)方案》顯示，該項(xiàng)目一期計(jì)劃建設(shè)時(shí)間已被推遲到2005年9月，竣工時(shí)間則延遲到2007年12月，二期項(xiàng)目則要等到3年后的2010年2月才開始建設(shè)，2013年6月完成，而三期項(xiàng)目則計(jì)劃于2011年2月開始建設(shè)，2015年12月才能完成，整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)周期長達(dá)10年之久。
而和記黃埔獲得的施工許可證信息卻顯示，上海物流公司逸翠園二期和三期約定的開工時(shí)間分別為2009年12月1日和2010年12月28日，竣工時(shí)間分別為2011年5月9日和2012年3月21日，其項(xiàng)目建設(shè)方案比施工許可證約定的竣工時(shí)間分別晚了2年和3年。
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北京市住建委官網(wǎng)信息顯示，2005年11月3日，逸翠園一期獲得銷售許可證，6年后的2011年11月26日，該項(xiàng)目二期才獲得銷售許可證，準(zhǔn)許銷售面積為92262平方米。截至4月9日的4個(gè)月時(shí)間里，逸翠園二期普通住宅部分已簽約銷售340套，簽約面積為58141.74平方米，成交總額達(dá)17億元，而成交均價(jià)也從2005年的9000元/平方米一路漲至2.8萬-2.9萬元/平方米，6年時(shí)間，房價(jià)飆漲了3倍多
