上海貨運(yùn)公司天實(shí)安德在北京亦莊綜合體項(xiàng)目正在擇機(jī)變現(xiàn)

發(fā)布于:2012/4/7  來(lái)源：www.51ggdaii.com  點(diǎn)擊次數(shù)：

公司的融資只是香港高登積極運(yùn)作海外融資中的一樁事情。事實(shí)上，香港高登一直上海貨運(yùn)公司在嘗試接觸各類(lèi)能為實(shí)德集團(tuán)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資、投資的基金或者投行、銀行，試圖挽救自己在國(guó)內(nèi)極度吃緊的地產(chǎn)項(xiàng)目。

據(jù)本報(bào)獨(dú)家獲悉，實(shí)德集團(tuán)利用其海外融資平臺(tái)，接觸了數(shù)家機(jī)構(gòu)。匯豐銀行就是其中之一，據(jù)稱匯豐的投行業(yè)務(wù)部門(mén)有意想把實(shí)德集團(tuán)下的地產(chǎn)項(xiàng)目打包做輔導(dǎo)上市，另幫助其引進(jìn)上市前的戰(zhàn)略或者財(cái)務(wù)投資者。在解決實(shí)德集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目燃眉之急的同時(shí)，也能在上市后大賺一筆。但是，有業(yè)內(nèi)人士指出，實(shí)德集團(tuán)內(nèi)部地產(chǎn)項(xiàng)目整合需要一段時(shí)間，這個(gè)方案成行的難度不小。

另有消息透露，加拿大皇家銀行和一家“四大”的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，上海貨運(yùn)公司也一直在與實(shí)德方面接觸，有意幫助實(shí)德從海外引進(jìn)房地產(chǎn)投資基金。但是他們的要價(jià)奇高，據(jù)悉資金成本都在20%以上，明顯有趁火打劫之嫌。 

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實(shí)德集團(tuán)也在考慮以股權(quán)及項(xiàng)目質(zhì)押的方式融資，改變目前的資金困境，目前天實(shí)安德公司旗下的大連普灣新區(qū)、金石灘以及東港項(xiàng)目都在考慮之列。另外實(shí)德可能也正在考慮用手中其他的股權(quán)進(jìn)行抵押融資。但據(jù)本報(bào)得到的消息顯示，目前均未有能解決實(shí)德地產(chǎn)資金困境的巨額融資談攏。

為了節(jié)省現(xiàn)金流，實(shí)德集團(tuán)的部分地產(chǎn)項(xiàng)目在對(duì)外求售。上海貨運(yùn)公司天實(shí)安德在北京亦莊綜合體項(xiàng)目正在擇機(jī)變現(xiàn)。該項(xiàng)目規(guī)劃總面積在23萬(wàn)平方米左右。本報(bào)了解到，北京嘉捷集團(tuán)已有意全部收購(gòu)該項(xiàng)目，首輪報(bào)價(jià)4.8億元。

實(shí)德集團(tuán)2009年開(kāi)始大舉進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，到2010年實(shí)德已經(jīng)在全國(guó)十幾個(gè)城市鋪投房地產(chǎn)項(xiàng)目。實(shí)德集團(tuán)在擴(kuò)張房地產(chǎn)的時(shí)候，尤其是在東北地區(qū)，往往以工業(yè)投資為先導(dǎo)，向當(dāng)?shù)卣�府拿到眾多�?yōu)質(zhì)低價(jià)土地。實(shí)力強(qiáng)大的實(shí)德集團(tuán)本來(lái)有機(jī)會(huì)成為地產(chǎn)行業(yè)的一匹黑馬，但是中央嚴(yán)厲的地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，實(shí)德集團(tuán)的地產(chǎn)盛宴成為空想