上海物流城鎮(zhèn)化意味著城市之間資源的合理再分配

發(fā)布于:2013/1/29  來(lái)源：http://www.51ggdaii.com  點(diǎn)擊次數(shù)：

正在瑞士達(dá)沃斯參加世界經(jīng)濟(jì)論壇年會(huì)的萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石日前在接受新華社記者專(zhuān)訪時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的確存在泡沫，但并未到泡沫非破滅不可的程度。王石并不否認(rèn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫。他說(shuō)：“因?yàn)榇嬖谂菽�，所以必須控制。如果不控制最后泡沫破裂的話，影響的不僅僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展�！庇醒哉撜J(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫已發(fā)展到必須破裂的程度。對(duì)此，王石認(rèn)為是“危言聳聽(tīng)”。

王石說(shuō)，上海物流自2010年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控以來(lái)，一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)得到了控制。雖然全國(guó)平均價(jià)格還在上升，但考慮到人均收入更大幅度的增長(zhǎng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)平均房?jī)r(jià)實(shí)際上是在下降。對(duì)于當(dāng)前房?jī)r(jià)，王石表示，“有點(diǎn)不正常，稍微有點(diǎn)偏高”。他指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲存在多種原因，其中部分原因在于不少人選擇投資買(mǎi)房，使房產(chǎn)在一定程度上變成了一種投資品。

王石認(rèn)為，造成人們?cè)敢膺x擇買(mǎi)房投資的部分原因在于老百姓手里有錢(qián)了，而投資渠道卻不是很多。他建議開(kāi)放窗口，讓民間資本有更多的投資選擇，而不是將資金集中在不動(dòng)產(chǎn)上有人認(rèn)為城鎮(zhèn)化將成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大發(fā)展的另一個(gè)契機(jī)。對(duì)此王石卻十分謹(jǐn)慎。他說(shuō)：“推動(dòng)城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但不可能再有一個(gè)房地產(chǎn)投資的高潮到來(lái)。”

王石表示，上海物流城鎮(zhèn)化意味著城市之間資源的合理再分配，不會(huì)再造成一個(gè)房地產(chǎn)投資熱。城鎮(zhèn)化不僅僅意味著對(duì)房地產(chǎn)的投入，而是一種綜合性的面向醫(yī)院、學(xué)校、圖書(shū)館、體育設(shè)施等在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施更均衡和合理的投入，從而通過(guò)這個(gè)過(guò)程實(shí)現(xiàn)面向未來(lái)、環(huán)境友好的居住環(huán)境在王石看來(lái)，城鎮(zhèn)化的目的是要使人們生活得更美好，使經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，而不是讓開(kāi)發(fā)商更多地建房子、建寫(xiě)字樓、建商

抗風(fēng)險(xiǎn)能力差是我市物流業(yè)多年來(lái)積存的沉疴，像李某這樣的失敗在我市物流業(yè)也時(shí)有發(fā)生，有時(shí)就只是一次事故，或是一次經(jīng)營(yíng)失誤，企業(yè)便遭覆滅。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，經(jīng)營(yíng)物流生意就是在“險(xiǎn)”中求富。隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的壓力，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，目前物流生意利潤(rùn)微薄，小物流業(yè)經(jīng)營(yíng)者主要靠代收托運(yùn)貨物買(mǎi)方的貨款，運(yùn)轉(zhuǎn)這部分資金進(jìn)行短線投資，來(lái)賺取利潤(rùn)。資金鏈環(huán)環(huán)相扣，一著不慎，便滿盤(pán)皆輸，稍有失利便會(huì)陷入債務(wù)的漩渦中，這其中的危險(xiǎn)可想而知。

 

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