上海貨運(yùn)城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)的關(guān)系日益受到關(guān)注

發(fā)布于:2013/1/16  來(lái)源：http://www.51ggdaii.com  點(diǎn)擊次數(shù)：

  

   上海貨運(yùn)國(guó)土部下屬核心智囊之一——中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布《2012年全年及第四季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果》稱，在綜合國(guó)內(nèi)外因素影響后，預(yù)計(jì)2013年城市地價(jià)總體水平將小幅溫和上漲。自2012年下半以來(lái)樓市成交量不斷回暖，房?jī)r(jià)反彈，可以預(yù)見(jiàn)房地產(chǎn)調(diào)控的緊迫性依然如故。對(duì)此，中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院再次重申，房地產(chǎn)調(diào)控不放松。

　　上海貨運(yùn)城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)的關(guān)系日益受到關(guān)注。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院對(duì)此提出，2013年要關(guān)注城鎮(zhèn)化推進(jìn)中的政策需求與供給，既要注意城鎮(zhèn)化過(guò)程帶來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新契機(jī)，又要研究適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)調(diào)控的新舉措，增強(qiáng)科學(xué)性、規(guī)范性、靈活性。

　　“在2011年土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，地價(jià)增幅逐季放緩的基礎(chǔ)上，2012年全年地價(jià)整體水平未現(xiàn)大幅波動(dòng)，在冷中趨穩(wěn)的主基調(diào)中，年末略有回升�！敝袊�(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松說(shuō)，對(duì)房地產(chǎn)住宅用地而言，2012年全年總體呈現(xiàn)量減價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，各季度地價(jià)環(huán)比增速低位盤(pán)整。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年年度地價(jià)水平微升，同比增幅處于歷史低位。2012年末，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3129元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。與上年同期相比，商、住、工各用途地價(jià)增長(zhǎng)速度分別為3.34%、2.26%、2.70%。

　　其中，“商業(yè)、住宅地價(jià)同比增速均處于近10年來(lái)低位，僅略高于2008年，且全年住宅地價(jià)累計(jì)增幅在三類(lèi)用地中居于最低，這也是近兩輪市場(chǎng)波動(dòng)中的首次出現(xiàn)。”趙松說(shuō)，從2009年以來(lái)的商住倒掛，住宅地價(jià)增速超過(guò)商服，到今年的接近工業(yè)地價(jià)增幅，地價(jià)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整

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